民宿的个性、差异化首先体现在空间设计上。民宿的空间设计就是要把定位的精神文化内涵空间化、物质化。在设计当中有以下要点：民宿设计追求的不是规模和奢华，重要的是精致而有特色，用独特的设计风格与理念来满足市场人群;用一砖一瓦，一草一木的细节来精心构建民宿的个性与文化精神;引入新的生活文化理念，激发民宿迸发出自己的个性活力。
其次，在地文化的展示尤为重要。民宿以在地文化生活激发游客的好奇，构成核心吸引力。民宿可以成为一个地区文化展示的窗口，可以表现当地特色风情，让游客体验与自己所在地文化不同的新奇感。因此，民宿的规划设计必须充分挖掘和突出当地文化元素，在保留并凸显在地元素的过程中创新。
再次，遵循质朴自然的设计原则。民宿度假追求的是一种慢生活态度，是一种回归自然、轻松和谐的意境。规划设计要尊重地域自然生态，营造人与自然、材料与环境的和谐。无论是建筑环境空间还是配套业态，都应该以环保生态为出发点。
最后，民宿需要合理的配套业态补充。游客入住民宿，往往不满足于单一的住宿功能，餐饮、厂笔础、有机农场、儿童游乐等业态会给游客体验带来很大的提升。民宿的配套功能有些可以借助周边的自然条件因地制宜布局，同时应充分考虑区域的联动效应，与周边业态形成互动。另外，在老建筑的改造设计中，特别需要注意的是建筑结构的稳固性，在设计之初要对老房子进行评估，以明确是否要采取局部或整体加固措施。老房子的防雨防水措施一般相对较差，设计中要考虑必要的增强措施。在北方，由于冬天天气寒冷，室内的保温措施显得尤为重要。在设计过程中，民宿主和设计师需要深入沟通，以保证房间的最终呈现效果。当然，许多民宿主本身就是设计师，可以恣意想象，充分发挥设计师的优势。
